유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
481,000,000원
4억 8,100만
감정가 855,277,700원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
4,789만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (75)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 순천시 해룡면 도롱리 72
1306㎡
#2
· 제가동
전라남도 순천시 해룡면 도롱리 72 제가동
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
189㎡
#3
· 제나동
전라남도 순천시 해룡면 도롱리 72 제나동
일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 및 창고시설
1층 60.9㎡
2층 60.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 해룡면 도롱리 72
2025-03-26 09:50
- 1.현지출장 시 만난 이병천(아라온영어조합법인 대표자)의 진술에 의하면, 목록 1번 지상의 2번,3번 목적건물은 자신이 직접 운영하고 있고 아라온영어조합법인이 회생이 부결되는 바람에 자신의 배우자 윤미가 대표자로 있는 법인(어업회사법인 주식회사 바다)의 주소지를 이 곳으로 옮겨놓았다고 하며, 목록 3번의 제나동 건물의 1층은 사무실, 2층은 주택 용도로 자신이 직접 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고함.
- 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이병천 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
- 3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 아라온영어조합법인(대표자 이병천) 및 어업회사법인 주식회사 바다(대표자 윤미)가 등재되어 있어 이를 첨부하여 보고함.
전라남도 순천시 해룡면 도롱리 72 제가동
- 1.현지출장 시 만난 이병천(아라온영어조합법인 대표자)의 진술에 의하면, 목록 1번 지상의 2번,3번 목적건물은 자신이 직접 운영하고 있고 아라온영어조합법인이 회생이 부결되는 바람에 자신의 배우자 윤미가 대표자로 있는 법인(어업회사법인 주식회사 바다)의 주소지를 이 곳으로 옮겨놓았다고 하며, 목록 3번의 제나동 건물의 1층은 사무실, 2층은 주택 용도로 자신이 직접 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고함.
- 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이병천 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
- 3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 아라온영어조합법인(대표자 이병천) 및 어업회사법인 주식회사 바다(대표자 윤미)가 등재되어 있어 이를 첨부하여 보고함.
전라남도 순천시 해룡면 도롱리 72 제나동
- 1.현지출장 시 만난 이병천(아라온영어조합법인 대표자)의 진술에 의하면, 목록 1번 지상의 2번,3번 목적건물은 자신이 직접 운영하고 있고 아라온영어조합법인이 회생이 부결되는 바람에 자신의 배우자 윤미가 대표자로 있는 법인(어업회사법인 주식회사 바다)의 주소지를 이 곳으로 옮겨놓았다고 하며, 목록 3번의 제나동 건물의 1층은 사무실, 2층은 주택 용도로 자신이 직접 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고함.
- 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이병천 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
- 3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 아라온영어조합법인(대표자 이병천) 및 어업회사법인 주식회사 바다(대표자 윤미)가 등재되어 있어 이를 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
4억 7,895만원
▼ 44% 감정가 8억 5,527만
입찰 보증금
4,789만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
8억 5,527만→4억 7,895만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 8억 5,527만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 9,869만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 4억 7,895만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2018년 3월 · 허가 2017-10-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
189.0㎡ · 대지 1,306.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
395평
1,306㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,306.0㎡
≈
395.1평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 해룡면 도롱리 · 72
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 944만원
83,800원/㎡ × 1,306.0㎡
▲
감정가 781%
2026년 기준
83,800원/㎡
▲
+544.6%
· 연평균 +41.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.