부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
309,360,450원
3억 936만
감정가 309,360,450원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,093만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 해남군 문내면 예락리 1350
191.1㎡
#2
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
1500㎡
#3
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357-1
1621.8㎡
#4
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 동,식물관련시설
825㎡ (종묘배양시설)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 문내면 예락리 1350
2025-08-26 11:50
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
2025-08-27 15:30
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 상가건물임대차현황서와 전입세대확인서에 등재된 내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 936만원
입찰 보증금
3,093만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 936만원 |
토지 개요 사건 매물
1,252평
4,138㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
191.1㎡
≈
57.8평
토지
99
전라남도 해남군 문내면 예락리 1350
물건 #2
1,500.0㎡
≈
453.7평
토지
99
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
물건 #3
1,621.8㎡
≈
490.6평
토지
99
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357-1
물건 #4
825.0㎡
≈
249.6평
건물
99
일반건물
전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
토지 정보 VWorld
58평
191㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
양어장
· 토지대장
면적
191.1㎡
≈
57.8평
소유
법인
소재
전라남도 해남군 문내면 예락리 · 1350
특성
이용상황
양어장·양식장
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
458만원
24,000원/㎡ × 191.1㎡
▲
감정가 6745%
2026년 기준
24,000원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.