특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이용규(전입 2018-10-26)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
178,917,000원
1억 7,891만
감정가 255,595,500원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,789만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 완도군 고금면 농상리 352
615㎡
#2
· 제1동
전라남도 완도군 고금면 농상리 352 제1동
일반목구조 경사지붕 2층 농어가주택
1층 139.77㎡
2층 59.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 고금면 농상리 352
2025-09-29 17:52
전라남도 완도군 고금면 농상리 352 제1동
2025-10-15 13:18
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자를 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 이용규 등재되있으니 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,891만원
▼ 30% 감정가 2억 5,559만
입찰 보증금
1,789만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,559만→1억 7,891만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 2억 5,559만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 7,891만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농어가주택
건축물명
고금면 농상리 352 단독주택 (김영웅) · 주건축물제1동
사용승인
2017년 1월 · 허가 2015-07-13
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
2층
연면적
199.5㎡ · 대지 615.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
186평
615㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
615.0㎡
≈
186.0평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 고금면 농상리 · 352
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
848만원
13,800원/㎡ × 615.0㎡
▲
감정가 3012%
2026년 기준
13,800원/㎡
▲
+320.7%
· 연평균 +24.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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