유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,107,000원
110만
감정가 4,411,400원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
11만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 충무동 456
2025-05-02 15:50
- 충무로 58-13 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문 남김.
- 충무오거리길 8-2 점유자를 만나 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전라남도 여수시 충무동 461
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
110만원
▼ 75% 감정가 441만
입찰 보증금
11만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
308만→110만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 308만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 216만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 173만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 138만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 110만원 |
토지 개요 사건 매물
6평
20㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
20.0㎡
≈
6.0평
토지
하천
전라남도 여수시 충무동 461
토지 정보 VWorld
6평
20㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20.0㎡
≈
6.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 여수시 충무동 · 461
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,546만원
773,300원/㎡ × 20.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
773,300원/㎡
▲
+11.3%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.