유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
570,454,000원
5억 7,045만
감정가 814,934,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5,704만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (8)
#1
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492
1729㎡
#2
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-1
12300㎡
#3
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-2
4752㎡
#4
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-4
2349㎡
#5
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-5
2649㎡
#6
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-6
40578㎡
#7
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-7
525㎡
#8
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-8
282㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492
2025-05-07 11:00
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-1
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-2
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-4
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-5
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-6
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-7
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-8
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
5억 7,045만원
▼ 30% 감정가 8억 1,493만
입찰 보증금
5,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 1,493만→5억 7,045만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 8억 1,493만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 7,045만원 |
토지 개요 사건 매물
19,712평
65,164㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
1,729.0㎡
≈
523.0평
토지
임야
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492
물건 #2
12,300.0㎡
≈
3,720.7평
토지
임야
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-1
물건 #3
4,752.0㎡
≈
1,437.5평
토지
임야
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-2
물건 #4
2,349.0㎡
≈
710.6평
토지
임야
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-4
물건 #5
2,649.0㎡
≈
801.3평
토지
임야
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-5
물건 #6
40,578.0㎡
≈
12,274.8평
토지
임야
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-6
물건 #7
525.0㎡
≈
158.8평
토지
임야
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-7
물건 #8
282.0㎡
≈
85.3평
토지
임야
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492-8
토지 정보 VWorld
523평
1,729㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,729.0㎡
≈
523.0평
소유
법인
소재
전라남도 보성군 겸백면 남양리 · 492
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,239만원
7,170원/㎡ × 1,729.0㎡
▲
감정가 6574%
2026년 기준
7,170원/㎡
▲
+61.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
(영산강·섬진강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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