유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
186,363,000원
1억 8,636만
감정가 415,990,220원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,863만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 선원동 1274-4
248.6㎡
#2
전라남도 여수시 선원동 1274-4
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택
98.64㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실
2.70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 선원동 1274-4
2025-06-17 16:25
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 선원동 1274-4
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 김회진 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
1억 8,636만원
▼ 55% 감정가 4억 1,599만
입찰 보증금
1,863만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
4억 1,599만→1억 8,636만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 4억 1,599만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 9,119만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 3,295만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 8,636만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
843m
여수석유화학고등학교
중
875m
여선중학교
초
640m
무선초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
75평
249㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.6㎡
≈
75.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 선원동 · 1274-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,571만원
666,600원/㎡ × 248.6㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
666,600원/㎡
▲
+122.9%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.