특수권리·특수조건
1
- 맹지 목록1, 3은 공부상 도로에 접하나, 현황은 "도로"의 형태로 조성되어 있지 않으며, 목록2는 맹지임 · 도로접면 맹지 (4165040026202640000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
619,032,000원
6억 1,903만
감정가 619,032,000원
다음 매각기일
09-30
입찰 보증금
6,190만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 관인면 사정리 산262
31807㎡
#2
경기도 포천시 관인면 사정리 산264
7530㎡
#3
경기도 포천시 관인면 사정리 산263
17897㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 관인면 사정리 산262
2026-01-21 17:20
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 관인면 사정리 산264
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 관인면 사정리 산263
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-30
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
6억 1,903만원
입찰 보증금
6,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-30 | 대기 | 6억 1,903만원 |
토지 개요 사건 매물
17,313평
57,234㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
31,807.0㎡
≈
9,621.6평
토지
제방
경기도 포천시 관인면 사정리 산262
물건 #2
7,530.0㎡
≈
2,277.8평
토지
제방
경기도 포천시 관인면 사정리 산264
물건 #3
17,897.0㎡
≈
5,413.8평
토지
제방
경기도 포천시 관인면 사정리 산263
토지 정보 VWorld
9,622평
31,807㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
31,807.0㎡
≈
9,621.6평
소유
법인
소재
경기도 포천시 관인면 사정리 · 262
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,362만원
4,830원/㎡ × 31,807.0㎡
▲
감정가 403%
2026년 기준
4,830원/㎡
▲
+34.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
제한보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (7)
영농여건불리농지
접함
저수지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.