유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
690,256,000원
6억 9,025만
감정가 1,232,600,400원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
6,902만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 조례동 1602-5
331.2㎡
#2
전라남도 순천시 조례동 1602-5
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 262.74㎡
2층 135.74㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 조례동 1602-5
2025-07-21 16:00
- 목록2. 기재와 같음.
전라남도 순천시 조례동 1602-5
2025-07-22 16:50
- 현장조사를 위하여 수차례 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나 별지 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자로 추정되는 강미란이 등재되어 있고, 별지 상가건물임대차 현황서에는 임차인으로 추정되는 박태주, 박상선이 등재되어 있어 일응 채무자(소유자) 점유 및 임차인 점유로 보고함. 단 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함.
- 각 상가 및 2층 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
6억 9,025만원
▼ 44% 감정가 12억 3,260만
입찰 보증금
6,902만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
12억 3,260만→6억 9,025만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 12억 3,260만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 8억 6,282만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 6억 9,025만원 |
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.2㎡
≈
100.2평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 조례동 · 1602-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,061만원
1,119,000원/㎡ × 331.2㎡
▲
감정가 333%
2026년 기준
1,119,000원/㎡
▲
+11.9%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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