유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
34,622,000원
3,462만
감정가 49,459,500원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
346만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375
2536㎡
#3
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375-1
231㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1339-1
2025-09-01 15:44
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375-1
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
3,462만원
▼ 30% 감정가 4,945만
입찰 보증금
346만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,945만→3,462만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 4,945만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3,462만원 |
토지 개요 사건 매물
837평
2,767㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
2,536.0㎡
≈
767.1평
토지
임야
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375
물건 #3
231.0㎡
≈
69.9평
토지
임야
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1375-1
토지 정보 VWorld
767평
2,536㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,536.0㎡
≈
767.1평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 과역면 도천리 · 1375
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,648만원
6,500원/㎡ × 2,536.0㎡
▲
감정가 300%
2026년 기준
6,500원/㎡
▲
+115.2%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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