부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
60,368,400원
6,036만
감정가 60,368,400원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
603만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 고흥군 과역면 백일리 2261
198㎡
#2
전라남도 고흥군 과역면 백일리 2262
595㎡
#3
전라남도 고흥군 과역면 백일리 산745
목조 시멘트기와지붕 단층 농가주택
59.5㎡
부속건물
목조 시멘트기와지붕 단층 농가주택
19.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 과역면 백일리 2261
2025-09-25 16:00
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 과역면 백일리 2262
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
- 지적도, 토지대장, 임야대장 첨부함.
전라남도 고흥군 과역면 백일리 산745
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
6,036만원
입찰 보증금
603만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 6,036만원 |
토지 개요 사건 매물
258평
852㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
198.0㎡
≈
59.9평
토지
02
전라남도 고흥군 과역면 백일리 2261
물건 #2
595.0㎡
≈
180.0평
토지
02
전라남도 고흥군 과역면 백일리 2262
물건 #3
59.5㎡
≈
18.0평
건물
02
일반건물
전라남도 고흥군 과역면 백일리 산745
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 과역면 백일리 · 2261
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
201만원
10,200원/㎡ × 198.0㎡
▲
감정가 2989%
2026년 기준
10,200원/㎡
▼
-3.8%
· 연평균 -1.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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