유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
524,267,000원
5억 2,426만
감정가 748,952,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5,242만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 완주군 이서면 용서리 764-10
263.8㎡
#2
전북특별자치도 완주군 이서면 지사제안길 48-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택
1층 다가구주택(1가구) 97.7㎡
2층 다가구주택(1가구) 129.52㎡
3층 다가구주택(1가구) 128.96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 이서면 용서리 764-10
2024-10-16 14:00
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 완주군 이서면 지사제안길 48-7
- 현장에서 1층에 거주하는 임차인 김광교 서금주(채무자 겸 소유자 김아람이 조카라고 함) 부부와 김아람의 모친이라는 이양자를 만나 현황 조사. 외국인체류확인서 상 SUNG TEA HOON이 등재되어 있으나 모르는 사람이라고 하며, 외국인은 거주하고 있지 않다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
5억 2,426만원
▼ 30% 감정가 7억 4,895만
입찰 보증금
5,242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 4,895만→5억 2,426만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 7억 4,895만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 2,426만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구
사용승인
2014년 8월 · 허가 2014-03-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
356.2㎡ · 대지 263.8㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 135%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
263.8㎡
≈
79.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 이서면 용서리 · 764-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,546만원
437,700원/㎡ × 263.8㎡
▲
감정가 649%
2026년 기준
437,700원/㎡
▲
+4.8%
· 연평균 +1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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