특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상에 소재하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음), "양평군 개군면 사실조회회신서에 따르면," 지상에 소재하는 건축물에 대하여는 1977년 건축물 사용승인 되었으며, 1988년 11월 이전 건축물에 대해서는 농지불법전용억제 및 처리대책에 의거 양성화 가능
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
86,417,000원
8,641만
감정가 123,840,000원
다음 매각기일
09-30
입찰 보증금
864만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 개군면 하자포리 45-1
2025-03-06 16:30
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건 지상 제시외 건물에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 개군면 하자포리 54
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 54-1
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 하자포리 산35-1
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-30
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
8,641만원
▼ 30% 감정가 1억 2,384만
입찰 보증금
864만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-30 | 대기 | 8,641만원 |
토지 개요 사건 매물
117평
387㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
387.0㎡
≈
117.1평
토지
임야
경기도 양평군 개군면 하자포리 45-1
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
소재
경기도 양평군 개군면 하자포리 · 45-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,727만원
148,000원/㎡ × 387.0㎡
▲
감정가 216%
2026년 기준
148,000원/㎡
▲
+43.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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