특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 홍성호(전입 2020-12-11), 손우성(전입 2019-07-22), 김현태(전입 2021-12-06)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.30
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,515,366,480원
15억 1,536만
감정가 1,515,366,480원
다음 매각기일
09-30
D-8
입찰 보증금
1억
5,153만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 괴정동 74-2
330.2㎡
#2
대전광역시 서구 도솔로319번길 11
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 괴정동 74-2
2024-03-18 10:00
- 목록2번 건물의 대지임
대전광역시 서구 도솔로319번길 11
2024-03-22 11:45
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 101호 강전홍(23.3.20.), 201호 임세원(23.1.20.), 202호 김예지(23.1.31.), 204호 조현우(23.1.31.), 301호 이재현(23.2.6.), 302호 홍성호(20.12.11.), 303호 손우성(19.7.22.), 304호 전윤빈(23.3.20.), 동거인 윤휘중(23.3.20.), 305호 강다슬(23.2.3.),
- -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-09-30
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
15억 1,536만원
입찰 보증금
1억 5,153만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-30 | D-8 진행 | 15억 1,536만원 |
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.2㎡
≈
99.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 괴정동 · 74-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,250만원
946,400원/㎡ × 330.2㎡
▲
감정가 485%
2026년 기준
946,400원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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