유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
196,908,000원
1억 9,690만
감정가 281,297,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,969만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 7
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 보성군 노동면 광곡리 588-4
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층
2층 99㎡
#2
전라남도 보성군 노동면 광곡리 588-4
509㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 노동면 광곡리 588-4
2025-09-30 11:40
전라남도 보성군 노동면 광곡리 588-4
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
1억 9,690만원
▼ 30% 감정가 2억 8,129만
입찰 보증금
1,969만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,129만→1억 9,690만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 8,129만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 9,690만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
광곡길 32
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
25%
대지 대비
용적률
19%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.4km
미력초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
154평
509㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
509.0㎡
≈
154.0평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 노동면 광곡리 · 588-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
956만원
18,800원/㎡ × 509.0㎡
▲
감정가 2940%
2026년 기준
18,800원/㎡
▲
+46.9%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (3)
지방2급하천
접함
상수원보호구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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