유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
52,500,000원
5,250만
감정가 75,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
525만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1605-8 광명빌라 가동 4층402호
2025-10-23 10:50
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
5,250만원
▼ 30% 감정가 7,500만
입찰 보증금
525만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,500만→5,250만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 7,500만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 5,250만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
광명빌라
가동 4층402호
·
철근콘크리트구조
천마로 20 (광명빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
16세대
총 세대
2동
동수
2007
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
인근 학교
직선거리
고
401m
녹동고등학교
중
212m
녹동중학교
초
777m
녹동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
540평
1,785㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,785.0㎡
≈
540.0평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 · 1605-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,943만원
44,500원/㎡ × 1,785.0㎡
▼
감정가 94%
2026년 기준
44,500원/㎡
▲
+129.4%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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