특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 분묘, 석물 및 봉분 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명), 입찰시 봉분 소재 재확인 요망
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
301,320,000원
3억 132만
감정가 301,320,000원
다음 매각기일
09-30
입찰 보증금
3,013만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 해미면 동암리 110-2
2025-06-25 14:30
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-30
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 132만원
입찰 보증금
3,013만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-30 | 대기 | 3억 132만원 |
토지 개요 사건 매물
1,266평
4,185㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,185.0㎡
≈
1,266.0평
토지
제방
충청남도 서산시 해미면 동암리 110-2
토지 정보 VWorld
1,266평
4,185㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,185.0㎡
≈
1,266.0평
소유
개인
· 공유 6인
소재
충청남도 서산시 해미면 동암리 · 110-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,499만원
22,700원/㎡ × 4,185.0㎡
▲
감정가 317%
2026년 기준
22,700원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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