특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 목록3 지분매각
- 토지지분 - 목록3 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (3611031023200400000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,059,087,000원
10억 5,908만
감정가 1,059,087,000원
다음 매각기일
09-30
입찰 보증금
1억
590만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 연기면 눌왕리 256-3
271㎡
#2
세종특별자치시 연기면 눌왕리 산40
1983㎡
#3
세종특별자치시 연기면 눌왕리 256-2
25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연기면 눌왕리 256-3
2026-04-04 10:10
- 인근지번 주택의 마당으로 수종미상의 정원수가 식재되어 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 눌왕리 산40
- 전으로 수종미상의 유실수가 식재되어 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 눌왕리 256-2
- 도로 및 공터로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 연기리 484-16
- 임야로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-30
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
10억 5,908만원
입찰 보증금
1억 590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-30 | 대기 | 10억 5,908만원 |
토지 개요 사건 매물
689평
2,279㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
271.0㎡
≈
82.0평
토지
대지
세종특별자치시 연기면 눌왕리 256-3
물건 #2
1,983.0㎡
≈
599.9평
토지
대지
세종특별자치시 연기면 눌왕리 산40
물건 #3
25.0㎡
≈
7.6평
토지
대지
세종특별자치시 연기면 눌왕리 256-2
토지 정보 VWorld
82평
271㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
271.0㎡
≈
82.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연기면 눌왕리 · 256-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5만원
369,200원/㎡ × 271.0㎡
▲
감정가 1059%
2026년 기준
369,200원/㎡
▲
+65.4%
· 연평균 +6.5%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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