유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
209,230,000원
2억 923만
감정가 610,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,092만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-6 1층106호
2025-05-08 15:20
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
2억 923만원
▼ 66% 감정가 6억 1,000만
입찰 보증금
2,092만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 1,000만→2억 923만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,646만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 6억 1,000만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 4억 2,700만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 9,890만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 923만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2014년 5월 · 허가 2013-09-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
4,078.7㎡ · 대지 941.0㎡
건폐·용적
건폐율 71%
· 용적률 355%
주차
23대
· 실내 23 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
285평
941㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
941.0㎡
≈
284.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 · 664-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 6,893만원
2,730,000원/㎡ × 941.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
2,730,000원/㎡
▼
-0.9%
· 연평균 -0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
산업육성구역
상업구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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