유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
350,175,000원
3억 5,017만
감정가 500,249,900원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,501만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1
393㎡
#2
· 601동
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 601동
경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택
1층 38.07㎡
2층 38.07㎡
지하1층 16.73 ㎡
#3
· 602동
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 602동
경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 단독주택
1층 38.07㎡
2층 38.07㎡
지하1층 16.73 ㎡
#4
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-19
102㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1
2025-05-28 14:00
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 601동
- 현장에서 만난 임차인 심찬보의 배우자 소희의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 임차인 심찬보와 전화문답(2025. 5. 28. 18:31)에 의해 추가 조사함.
- 위 임차인에 의하면, 목록2. 601동에서는 임차인 본인 및 배우자, 자녀 1명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 심찬보 및 배우자, 자녀 1명이 전입세대로 등록되어 있음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-1 602동
- 현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 이현민과 전화문답(2025. 5. 28. 18:41)을 통해 이건 현황을 조사함.
- 위 임차인에 의하면, 목록3. 602동에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에도 이현민이 전입세대로 등록되어 있음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 770-19
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
3억 5,017만원
▼ 30% 감정가 5억 24만
입찰 보증금
3,501만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 24만→3억 5,017만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 24만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 5,017만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
경량철골구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
(지하 1층)
인근 학교
직선거리
고
598m
전주중앙여자고등학교
중
827m
전주온고을중학교
초
337m
전주아중초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
119평
393㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
393.0㎡
≈
118.9평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 · 770-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 697만원
272,200원/㎡ × 393.0㎡
▲
감정가 468%
2026년 기준
272,200원/㎡
▲
+3.2%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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