부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
111,511,600원
1억 1,151만
감정가 111,511,600원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,115만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5
목조 스레이트지붕 단층 점포
57.6㎡
#2
전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5
90㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5
2025-11-04 14:40
- 가. 전입세대확인서(동거인 포함)와 상가건물임대차현황서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음.
- 나. 현장 방문 시 채무자(소유자)의 모친(장0례) 전화로 채무자와 직접 통화를 하였는 바, 본건 부동산은 본인이 점유.사용을 하고 있고 그외 다른 임차인은 없다고 함(모친 장0례에게 안내문 교부).
전라남도 순천시 황전면 선변리 836-5
- 목록1 기재와 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
1억 1,151만원
입찰 보증금
1,115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 1,151만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 점포
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
57.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
27평
90㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
90.0㎡
≈
27.2평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 황전면 선변리 · 836-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,223만원
358,200원/㎡ × 90.0㎡
▲
감정가 346%
2026년 기준
358,200원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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