판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.30
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,101,000,000원
41억 100만
감정가 4,101,000,000원
다음 매각기일
09-30
D-5
입찰 보증금
4억
1,010만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 잠원동 49-17
2025-05-07 15:19
- 현재 신반포18차337동주택개건축정비사업조합에서 건축하고 있는 지역으로
- 재건축조합에서 채무자로부터 수탁받아서 채무자에게 `2동 1102호`로 분양할려고 하는 재건축단지임(조합장 김종근 010-2206-43**으로 확인)
- 30 첨부전경도와 같이 구조물은 상당히 건축한 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-09-30
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
41억 100만원
입찰 보증금
4억 1,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-30 | D-5 진행 | 41억 100만원 |
토지 개요 사건 매물
1,790평
5,918㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
5,917.7㎡
≈
1,790.1평
토지
하천
서울특별시 서초구 잠원동 49-17
토지 정보 VWorld
1,790평
5,918㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,917.7㎡
≈
1,790.1평
소유
법인
· 공유 181인
소재
서울특별시 서초구 잠원동 · 49-17
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1271억 1,219만원
21,480,000원/㎡ × 5,917.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
21,480,000원/㎡
▲
+251.6%
· 연평균 +19.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
아파트지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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