부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
252,290,295원
2억 5,229만
감정가 252,290,295원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,522만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 3496
274.6㎡
#3
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 3496
벽돌조 슬래브지붕 단층 농가주택
99.59㎡
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 농기계수리점
57.29㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 도양읍 관리 1824
2025-11-18 14:06
- 현지출장시 전혀관리되지않은 나지상태이며 콘크리트소방도로를 따라 올라갈수있음.
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 3496
2025-11-18 16:25
- 본건3항과 같음.
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 3496
- 1.현지출장시 점유자를 만나지못하여 안내문을 부착하였음.
- 2.전입세대확인서를 확인한바 김원석 세대가 전입되어있음.
- 3.상가건물임대차계약서를 확인한바 임차인이 존재하지않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
2억 5,229만원
입찰 보증금
2,522만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 5,229만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택,수리점
2013
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
57%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.4km
녹동고등학교
중
1.5km
녹동중학교
초
856m
녹동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
83평
275㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
274.6㎡
≈
83.1평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 · 3496
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,918만원
106,300원/㎡ × 274.6㎡
▲
감정가 864%
2026년 기준
106,300원/㎡
▲
+67.7%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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