부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,399,850,940원
13억 9,985만
감정가 1,399,850,940원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
3,998만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 여수시 화치동 1387
1627.9㎡
#2
· 공장동
전라남도 여수시 화치동 1387 공장동
일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장
233.84㎡
#3
· 사무동
전라남도 여수시 화치동 1387 사무동
일반철골구조 평슬래브지붕 4층 공장(사무실)
1층 130.34㎡
2층 130.34㎡
3층 130.34㎡
4층 21.37㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 화치동 1387
2025-12-12 10:00
- 거인이앤씨 주식회사 점유함. 직원에게 문의한 바 임대관계는 없다고 함.
전라남도 여수시 화치동 1387 공장동
- 거인이앤씨 주식회사 점유함. 직원에게 문의한 바 임대관계는 없다고 함.
전라남도 여수시 화치동 1387 사무동
- 거인이앤씨 주식회사 점유함. 직원에게 문의한 바 임대관계는 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
13억 9,985만원
입찰 보증금
1억 3,998만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 13억 9,985만원 |
토지 정보 VWorld
492평
1,628㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,627.9㎡
≈
492.4평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 화치동 · 1387
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,625만원
212,700원/㎡ × 1,627.9㎡
▲
감정가 404%
2026년 기준
212,700원/㎡
▲
+47.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
장애물제한표면구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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