유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
790,139,000원
7억 9,013만
감정가 1,128,769,490원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7,901만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-9
326㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-9
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 계단실 에리베이터실 22.08㎡
2층 다가구주택(5가구) 183.88㎡
3층 다가구주택(5가구) 183.88㎡
4층 다가구주택(2가구) 151.83㎡
#3
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5
882㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-9
2025-04-02 13:45
- 2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-9
2025-04-03 14:40
- 1회 방문 시 현장에서 만난 임차인 장현진(401호)의 배우자 최용은의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 장현진(401호), 김철민(303호)과 전화문답에 의해 이건 현황을 조사함.
- 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 송태건, 신재필, 장현진, 이중인, 원석연, 김진태, 김철민, 조항준, 양수연이 전입세대로 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
7억 9,013만원
▼ 30% 감정가 11억 2,876만
입찰 보증금
7,901만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 2,876만→7억 9,013만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 11억 2,876만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 9,013만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
166%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
인근 학교
직선거리
고
601m
전주신흥고등학교
중
601m
전주신흥중학교
초
798m
전주화산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
99평
326㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
326.0㎡
≈
98.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 · 10-9
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,150만원
403,400원/㎡ × 326.0㎡
▲
감정가 858%
2026년 기준
403,400원/㎡
▲
+5.9%
· 연평균 +2.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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