유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
109,043,000원
1억 904만
감정가 155,775,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,090만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 김제시 금구면 월전리 산44
2479㎡
#2
전북특별자치도 김제시 금구면 선암리 산83
21622㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 금구면 월전리 산44
2025-05-21 15:00
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 금구면 선암리 산83
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
1억 904만원
▼ 30% 감정가 1억 5,577만
입찰 보증금
1,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,577만→1억 904만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 5,577만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 904만원 |
토지 개요 사건 매물
7,290평
24,101㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,479.0㎡
≈
749.9평
토지
대지
전북특별자치도 김제시 금구면 월전리 산44
물건 #2
21,622.0㎡
≈
6,540.6평
토지
대지
전북특별자치도 김제시 금구면 선암리 산83
토지 정보 VWorld
750평
2,479㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,479.0㎡
≈
749.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 금구면 월전리 · 44
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
227만원
918원/㎡ × 2,479.0㎡
▲
감정가 6845%
2026년 기준
918원/㎡
▲
+3.8%
· 연평균 +1.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (1)
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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