유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
84,770,000원
8,477만
감정가 173,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
847만원
실거래 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 962-2 중흥아파트 106동 7층707호
2025-05-29 12:25
- 현지에서 이해관계인을 만나지 못하고, 관리사무소 직원의 말에 의하면 관리비가 체납되었고 전기 사용량도 거의 없다면서 거주자가 없는 것으로 보인다고 함, 우편함에 우편물도 많이 쌓여 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
8,477만원
▼ 51% 감정가 1억 7,300만
입찰 보증금
847만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,300만→8,477만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,933만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 7,300만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 2,110만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 8,477만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중흥아파트
106동 7층707호
새터로 74 (서신동,중흥아파트)
전유
· 단독 소유 부분
630세대
총 세대
6동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
904m
전주한일고등학교
중
550m
전주서중학교
초
162m
전주서일초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,301평
20,829㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,829.1㎡
≈
6,300.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 · 962-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
215억 7,894만원
1,036,000원/㎡ × 20,829.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,036,000원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +2.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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