기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.30
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,596,744,000원
15억 9,674만
감정가 4,455,200,000원
다음 매각기일
09-30
입찰 보증금
1억
5,967만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1607-6
2025-01-16 11:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 인접지번(풍유동 852)에 있는 메가시티스크린(실내골프연습장)의 주차장으로 적혀 있고, 메가시티스크린의 여직원에게 문의하니 소유자와 별도 임대차계약없이 주차장으로 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-09-30
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
15억 9,674만원
▼ 64% 감정가 44억 5,520만
입찰 보증금
1억 5,967만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
44억 5,520만→15억 9,674만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 44억 5,520만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 35억 6,416만원 |
| 3 | 2025-10-22 | 유찰 | 28억 5,132만원 |
| 4 | 2025-11-26 | 유찰 | 22억 8,106만원 |
| 5 | 2026-09-30 | 대기 | 15억 9,674만원 |
토지 개요 사건 매물
337평
1,114㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,113.8㎡
≈
336.9평
토지
하천
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1607-6
토지 정보 VWorld
337평
1,114㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,113.8㎡
≈
336.9평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 · 1607-6
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 3,331만원
1,646,000원/㎡ × 1,113.8㎡
▲
감정가 243%
2026년 기준
1,646,000원/㎡
▼
-4.4%
· 연평균 -1.1%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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