유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
321,999,999원
3억 2,199만
감정가 938,755,820원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
3,219만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 익산시 창인동1가 60-2
243.2㎡
#2
전북특별자치도 익산시 중앙로1길 19
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 창인동1가 60-2
2024-10-28 14:10
전북특별자치도 익산시 중앙로1길 19
- - 현장에서 만난 김지희(2024.10.28.14:10)은, 본인이 본건 2증을 임차하여 점유, 음식점을 경영하고 있고, 1층은 현재 음식점을 하다가 내부수리 중이라고고 진술하며, 상가건물 임대차확인서 기재내용이 위 진술과 일치하므로 실제 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함(안내문 교부 및 1층은 안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
3억 2,199만원
▼ 66% 감정가 9억 3,875만
입찰 보증금
3,219만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 3,875만→3억 2,199만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,539만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 유찰 | 9억 3,875만원 |
| 2 | 2025-09-29 | 유찰 | 6억 5,712만원 |
| 3 | 2025-11-10 | 유찰 | 4억 5,999만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 2,199만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1969년 7월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
708.6㎡ · 대지 243.2㎡
건폐·용적
건폐율 78%
· 용적률 234%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
74평
243㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
243.2㎡
≈
73.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 창인동1가 · 60-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,887만원
2,298,000원/㎡ × 243.2㎡
▲
감정가 168%
2026년 기준
2,298,000원/㎡
▼
-0.4%
· 연평균 -0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.