부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
821,052,000원
8억 2,105만
감정가 821,052,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
8,210만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1325-2
387㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1325-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택
1층 계단실 16.8㎡
2층 다가구주택(6가구) 122.8㎡
3층 다가구주택(6가구) 122.8㎡
4층 다가구주택(3가구) 124.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1325-2
2025-08-02 11:03
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1325-2
2025-08-04 17:29
- 현장에서 201호 임차인 노소현, 203호 임차인 김유진, 204호 임차인 김경연, 303호 임차인 김병종, 402호 임차인 김기동, 403호 임차인 한종준을 각 만났고, 이후 301호 임차인 박인재(`25.08.03. 13:06경)와 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 위 임차인들이 거주하고 있고, 공부상 `김병종, 김기동, 김다함, 주지훈, 강동완, 김유진, 박인재, 김재관, 한종준, 노한나, 김경연, 노소현, 오수현`이 세대주로 등재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
8억 2,105만원
입찰 보증금
8,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 8억 2,105만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 다가구주택
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
40%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
인근 학교
직선거리
고
475m
전주영생고등학교
초
1.2km
전주홍산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 1325-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,265만원
549,500원/㎡ × 387.0㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
549,500원/㎡
▼
-0.5%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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