특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
16,695,720원
1,669만
감정가 16,695,720원
다음 매각기일
09-30
D-DAY
입찰 보증금
166만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 서생면 서생리 53-4
2026-03-12 15:14
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-09-30
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
1,669만원
입찰 보증금
166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-30 | D-0 진행 | 1,669만원 |
토지 개요 사건 매물
1,372평
4,534㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,534.0㎡
≈
1,371.5평
토지
제방
울산광역시 울주군 서생면 서생리 53-4
토지 정보 VWorld
1,372평
4,534㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,534.0㎡
≈
1,371.5평
소유
군유지
· 공유 2인
소재
울산광역시 울주군 서생면 서생리 · 53-4
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,473만원
7,660원/㎡ × 4,534.0㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
7,660원/㎡
▲
+169.7%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.