특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 조유리(전입 2022-02-24), 서율건설 주식회사 유지명(전입 2022-02-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
170,100,000원
1억 7,010만
감정가 236,152,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,653만원
감정가 대비
▼ 28.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 고창군 무장면 무장리 158-8
154㎡
#2
· 주1동
전북특별자치도 고창군 무장면 무장리 158-8 주1동
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 2층 휴게음식점,단독주택
1층 81㎡
2층 81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 고창군 무장면 무장리 158-8
2025년10월27일
- 위치 : 무장파출소 북서측
전북특별자치도 고창군 무장면 무장리 158-8 주1동
- 위치 : 무장파출소 북서측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매법정
최저매각가
1억 6,530만원
▼ 30% 감정가 2억 3,615만
입찰 보증금
1,653만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,615만→1억 6,530만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 2억 3,615만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 6,530만원 |
토지 개요 사건 매물
71평
235㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
154.0㎡
≈
46.6평
토지
대
전북특별자치도 고창군 무장면 무장리 158-8
물건 #2
주1동
81.0㎡
≈
24.5평
건물
대
일반건물
전북특별자치도 고창군 무장면 무장리 158-8 주1동
토지 정보 VWorld
47평
154㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
154.0㎡
≈
46.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 고창군 무장면 무장리 · 158-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,803만원
117,100원/㎡ × 154.0㎡
▲
감정가 1310%
2026년 기준
117,100원/㎡
▲
+4.2%
· 연평균 +1.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 휴게음식점,단독주택
건축물명
- · 주1동
사용승인
2022년 2월 · 허가 2019-04-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
162.0㎡ · 대지 154.0㎡
건폐·용적
건폐율 53%
· 용적률 105%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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