유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
230,000,000원
2억 3,000만
감정가 334,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,636만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내3길 6, 101동 2층201호 (라메르)
2024년06월20일
- 본건(101동 201호)에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바
- 조사일(2024년 6월 19일)현재 박미란, 공경은이
- 전입세대주로 등재되어 있었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리
- 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은
- 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내3길 6, 101동 3층302호 (라메르)
2024년07월19일
- 본건(101동 302호)에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바
- 조사일(2024년 6월 19일)현재 김다애가
- 전입세대주로 등재되어 있었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리
- 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은
- 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내3길 6, 101동 3층304호 (라메르)
- 본건(101동 304호)에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바
- 조사일(2024년 6월 19일)현재 한덕규가
- 전입세대주로 등재되어 있었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리
- 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은
- 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 수산북길 17, 2동 3층305호
- 소재지 현장에서 만난 임차인 권영실 진술에 의하면 본건
- 소재지4(2동 305호)는 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이
- 임대차 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 6,366만원
▼ 51% 감정가 3억 3,400만
입찰 보증금
1,636만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 3,400만→1억 6,366만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,456만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 유찰 | 3억 3,400만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 2억 3,380만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 6,366만원 |
건물·단지 정보 K-apt
애스턴힐
2동 3층305호
수산북길 17
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 9건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
초
568m
물메초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
542평
1,791㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,791.0㎡
≈
541.8평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 · 819
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,079만원
218,200원/㎡ × 1,791.0㎡
▼
감정가 85%
2026년 기준
218,200원/㎡
▲
+679.3%
· 연평균 +52.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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