유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
52,600,000원
5,260만
감정가 202,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
485만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일하모로 188, 지하층101호 (유성아트빌)
2024년11월15일
- 본 호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
- 내부 공실인 상태로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.10.25.자) 현재 등록된
- 전입세대주는 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.11.07.자) 현재
- 등록된 임차인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할
- 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의
- 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
4,850만원
▼ 76% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
485만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 200만→4,850만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,395만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 4,140만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 9,898만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 6,928만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 4,850만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
건축물명
유성아트빌
사용승인
2007년 10월 · 허가 1999-09-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
2,723.2㎡ · 대지 738.0㎡
세대·호
18세대
· 4호
건폐·용적
건폐율 71%
· 용적률 333%
주차
15대
· 실내 0 · 실외 15
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
223평
738㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
738.0㎡
≈
223.2평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 · 1440-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,601만원
509,500원/㎡ × 738.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
509,500원/㎡
▲
+156.0%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (5)
고도지구
접함
가축사육제한구역
방화지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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