유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
425,191,000원
4억 2,519만
감정가 1,239,624,720원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
4,251만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2857-1
800㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 인정오름로85번길 58-11
#3
제주특별자치도 서귀포시 인정오름로85번길 58-11
#4
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2857-5
1230㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2857-1
2024년11월13일
- - 아래 소재지2(인정오름로85번길 58-11) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 인정오름로85번길 58-11
- - 본 건 현장에서 만난 유숙재는 자신은 채무자 겸 소유자 김온순과 임대차계약서를 작성하지 않고, 무상으로 본건 부동산 관리 겸 소유자 김온순과 함께 점유사용하고 있다고 진술하였으나 사실관계여부는 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.10.25.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김온순이 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 임차인 유숙재에게 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
제주특별자치도 서귀포시 인정오름로85번길 58-11
- - 위 소재지2(인정오름로85번길 58-11) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2857-5
- - 위 소재지2(인정오름로85번길 58-11) 기재내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 2,519만원
▼ 66% 감정가 12억 3,962만
입찰 보증금
4,251만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 3,962만→4억 2,519만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,763만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 12억 3,962만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 8억 6,773만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 6억 741만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 대기 | 4억 2,519만원 |
토지 정보 VWorld
242평
800㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
800.0㎡
≈
242.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 토평동 · 2857-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,496만원
181,200원/㎡ × 800.0㎡
▲
감정가 855%
2026년 기준
181,200원/㎡
▲
+161.1%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공장설립제한지역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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