특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
361,700,000원
3억 6,170만
감정가 1,239,624,720원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2,976만원
감정가 대비
▼ 70.8%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2857-1
800㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 인정오름로85번길 58-11
#3
제주특별자치도 서귀포시 인정오름로85번길 58-11
#4
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2857-5
1230㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2857-1
2024년11월13일
- - 아래 소재지2(인정오름로85번길 58-11) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 인정오름로85번길 58-11
- - 본 건 현장에서 만난 유숙재는 자신은 채무자 겸 소유자 김온순과 임대차계약서를 작성하지 않고, 무상으로 본건 부동산 관리 겸 소유자 김온순과 함께 점유사용하고 있다고 진술하였으나 사실관계여부는 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.10.25.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김온순이 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 임차인 유숙재에게 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
제주특별자치도 서귀포시 인정오름로85번길 58-11
- - 위 소재지2(인정오름로85번길 58-11) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2857-5
- - 위 소재지2(인정오름로85번길 58-11) 기재내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 9,763만원
▼ 76% 감정가 12억 3,962만
입찰 보증금
2,976만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
12억 3,962만→2억 9,763만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 834만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 12억 3,962만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 8억 6,773만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 6억 741만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 유찰 | 4억 2,519만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 9,763만원 |
토지 정보 VWorld
242평
800㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
800.0㎡
≈
242.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 토평동 · 2857-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,496만원
181,200원/㎡ × 800.0㎡
▲
감정가 855%
2026년 기준
181,200원/㎡
▲
+161.1%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공장설립제한지역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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