부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
267,700,000원
2억 6,770만
감정가 257,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,570만원
실거래 대비
▼ 8.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 912 엘에이치아파트 403동 1702호
2025년11월07일
- 위치 : 부안군 보건소 인근
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
2억 5,700만원
입찰 보증금
2,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘에이치아파트
403동 1702호
석정로 262
전유
· 단독 소유 부분
554세대
총 세대
8동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)진흥기업
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
554대
주차
세대당 1.0
15대
승강기
동당 1.9
131대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 72건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 31건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.1㎡ (약 23.6평)
554세대 구성
인근 학교
직선거리
고
609m
서림고등학교
중
916m
낭주중학교
초
646m
부안동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,734평
32,180㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,179.7㎡
≈
9,734.3평
소유
법인
소재
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 · 912
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
119억 5,475만원
371,500원/㎡ × 32,179.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
371,500원/㎡
▼
-1.2%
· 연평균 -0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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