부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
17,016,000원
1,701만
감정가 17,016,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
170만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 825-15
2025년11월22일
- 위치 : 주산면사무소 남서측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
1,701만원
입찰 보증금
170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1,701만원 |
토지 개요 사건 매물
643평
2,127㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,127.0㎡
≈
643.4평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 825-15
토지 정보 VWorld
643평
2,127㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,127.0㎡
≈
643.4평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 · 825-15
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,424만원
16,100원/㎡ × 2,127.0㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
16,100원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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