유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,916,080,000원
39억 1,608만
감정가 4,895,100,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3억
9,160만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 거여동 20-2
2023-07-12 10:00
- 해당 매각대상물건인 대지상에 자동차정비업에 필요한 건물이 건립되어 있으며, 현장방문 조사 당시 만난 김차식에 의하면 자신이 거여자동차정비라는 상호로 자동차정비업을 운영하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
39억 1,608만원
▼ 20% 감정가 48억 9,510만
입찰 보증금
3억 9,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
48억 9,510만→39억 1,608만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-26 | 유찰 | 48억 9,510만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 39억 1,608만원 |
토지 개요 사건 매물
101평
333㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
333.0㎡
≈
100.7평
토지
하천
서울특별시 송파구 거여동 20-2
토지 정보 VWorld
101평
333㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
333.0㎡
≈
100.7평
소유
기타단체
소재
서울특별시 송파구 거여동 · 20-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 4,645만원
7,647,000원/㎡ × 333.0㎡
▲
감정가 192%
2026년 기준
7,647,000원/㎡
▲
+40.3%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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