유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
83,886,000원
8,388만
감정가 256,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
838만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 무학로8길 14, 2층201호 (홍익동,애드하우징)
2023-12-01 10:30
- 임차인으로 기재한 이종혜는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
8,388만원
▼ 67% 감정가 2억 5,600만
입찰 보증금
838만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2억 5,600만→8,388만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,710만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-14 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 2 | 2024-11-18 | 유찰 | 2억 480만원 |
| 3 | 2025-01-06 | 유찰 | 1억 6,384만원 |
| 4 | 2025-02-24 | 유찰 | 1억 3,107만원 |
| 5 | 2025-04-07 | 유찰 | 1억 485만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 8,388만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설
건축물명
애드하우징
사용승인
2019년 1월 · 허가 2018-05-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층
연면적
800.3㎡ · 대지 401.0㎡
세대·호
18세대
· 4호
건폐·용적
건폐율 48%
· 용적률 200%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
121평
401㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
401.0㎡
≈
121.3평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 홍익동 · 298
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 830만원
5,507,000원/㎡ × 401.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
5,507,000원/㎡
▲
+81.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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