부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
6,247,980,000원
62억 4,798만
감정가 6,247,980,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
6억
2,479만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 길동 산25-13
2024-06-01 11:00
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
62억 4,798만원
입찰 보증금
6억 2,479만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 62억 4,798만원 |
토지 개요 사건 매물
326평
1,076㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,076.0㎡
≈
325.5평
토지
제방
서울특별시 강동구 길동 산25-13
토지 정보 VWorld
326평
1,076㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,076.0㎡
≈
325.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 강동구 길동 · 25-13
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 1,003만원
1,961,000원/㎡ × 1,076.0㎡
▲
감정가 296%
2026년 기준
1,961,000원/㎡
▲
+12.3%
· 연평균 +2.5%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
교육환경보호구역
저촉
도로
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
도시지역
도시지역기타
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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