특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정연태(전입 2019-03-28)
- 위반건축물 -집합건축물 대장상 주택과-43120(2018.08.30.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수52
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
114,000,000원
1억 1,400만
감정가 142,500,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,140만원
실거래 대비
▼ 47.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가는 114,000,000원이지만 대항력 임차인 미배당분을 더한 실질취득액은 132,396,000원이다. 비교거래보다 낮아 가격 여지는 있으나 세금압류·미상 임차 기재·위반건축물 확인이 필수다.
- 가격 실질취득 132,396,000원은 최근 비교지표 188,000,000원의 70.4%이며, 최저가 비율 60.6%만으로 판단하면 안 된다.
- 자금 현재 매각대금 114,000,000원에 임차보증금 미배당 예상액 18,396,000원을 추가 부담하는 구조다.
- 리스크 당해세 우선 차감 시 인수액이 늘 수 있고, 성명·보증금 미상 기재와 베란다 무단증축 위반건축물을 확인해야 한다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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