매력지수 87
D-6
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
120,013,000원
1억 2,001만
감정가 293,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,200만원
실거래 대비
▼ 54.5%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 59% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 양평동6가 8 펫앤스테이 제10층 제1001호
2025-07-25 10:30
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 2,001만원
▼ 59% 감정가 2억 9,300만
입찰 보증금
1,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
2억 9,300만→1억 2,001만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,601만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 2억 9,300만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 2억 3,440만원 |
| 3 | 2026-03-25 | 유찰 | 1억 8,752만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 5,001만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 2,001만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
펫앤스테이
제10층 제1001호
·
철근콘크리트구조
양평로28길 11 (양평동6가, 펫앤스테이)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 2층)
현 매물 10층
(지하 2층)
현 매물 10층
건폐율
31%
대지 대비
용적률
329%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
78대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 153건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 67건
인근 학교
직선거리
고
617m
한강미디어고등학교
중
657m
양정중학교
초
509m
서울당산초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
선유도역
452m
서울 도시철도 9
신목동역
756m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
486평
1,606㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,606.3㎡
≈
485.9평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 양평동6가 · 8
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 5,795만원
5,390,000원/㎡ × 1,606.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
5,390,000원/㎡
▲
+87.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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