부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
66,000,000원
6,600만
감정가 66,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
660만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 9층와이-9086호
2025-07-02 09:45
- 상가건물임대차현황서 상 전병섭이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 전병섭에 의하면 본인이 9층 와이-9086호 전부를 점유하여 영업을 하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
6,600만원
입찰 보증금
660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 6,600만원 |
건물·단지 정보
가든파이브라이프
9층와이-9086호
충민로 66 (문정동,가든파이브라이프)
전유
· 단독 소유 부분
2008
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
526m
문현고등학교
중
417m
문현중학교
초
735m
서울문현초등학교
인근 지하철직선거리
8
장지역
152m
8
복정역
환승
754m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,624평
41,732㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,732.1㎡
≈
12,623.9평
소유
개인
· 공유 1735인
소재
서울특별시 송파구 문정동 · 634
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4423억 6,026만원
10,600,000원/㎡ × 41,732.1㎡
2026년 기준
10,600,000원/㎡
▲
+60.6%
· 연평균 +5.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제4구역(전술)
저촉
비행안전제5구역(전술)
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
근린공원
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
유통상업지역
추가 규제 (7)
건축선
접함
철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
유통단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.