부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,810,000,000원
18억 1,000만
감정가 1,810,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
8,100만
실거래 대비
▼ 18.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 독서당로 218, 108동 1층 101호 (옥수동,옥수삼성아파트)
2025-01-06 11:55
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김정일(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 배우자에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
18억 1,000만원
입찰 보증금
1억 8,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 18억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
옥수삼성아파트
108동 1층101호
독서당로 218 (옥수동,옥수삼성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,114세대
총 세대
10동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
임대
아파트
시공 삼성
단지 시설K-apt V4 detail
175대
주차
세대당 0.16
3대
승강기
동당 0.3
35대
CCTV
세대당 0.03
4대
EV 충전
지하 4 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.60
29평형
공급 ~96㎡
전용 60㎡ · 591건
41평형
공급 ~136㎡
전용 85㎡ · 446건
56평형
공급 ~184㎡
전용 115㎡ · 192건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 9.7㎡ (약 2.9평)
330세대 구성
인근 학교
직선거리
고
651m
서울방송고등학교
중
127m
옥정중학교
초
153m
서울옥정초등학교
인근 지하철직선거리
3
옥수역
환승
299m
경원선
옥수역역
환승
462m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(옥수2동사무소) 병원(서독의원) 대형상가() 공원(달맞이봉공원)
복지관리사무소, 노인정
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,868평
42,540㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,539.5㎡
≈
12,868.1평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 옥수동 · 250
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3415억 4,964만원
8,029,000원/㎡ × 42,539.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,029,000원/㎡
▲
+81.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
교육환경보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.