특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최재선(전입 2022-10-11)
- 선순위임차권 주택임차권 2025-04-04 최재선
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수34
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
164,800,000원
1억 6,480만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,648만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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최저가는 감정가의 80%지만 선순위 임차보증금 미배당분을 인수해 현재 실질취득은 233,107,200원입니다. 추가 유찰돼도 총부담은 약 2.3억대로 유지됩니다.
- 가격 최저가 164,800,000원 + 인수액 68,307,200원 = 실질취득 233,107,200원
- 권리 대항력·우선변제 있는 실제 임차인 1명 — 보증금 230,000,000원 중 미배당 잔액을 매수인이 승계
- 리스크 2회·3회 유찰 시에도 총부담은 232,645,760원·232,276,608원이며, 임차권자와 경매신청채권자가 동일해 관계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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