진행 위험 신호
- 각하 2024.11.06 채무자겸소유자 박OO (일부)취소각하결정정본 발송
- 각하 2024.09.03 채무자겸소유자 박OO (일부)취소각하결정정본 발송
- 각하 2024.09.03 채권자 박OO (일부)취소각하결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1154, 2026타경100137
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.01
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,067,568,000원
10억 6,756만
감정가 1,067,568,000원
다음 매각기일
10-01
D-6
입찰 보증금
1억
675만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 종로구 효제동 312-1
27.8㎡
#3
서울특별시 종로구 효제동 255-3
10.2㎡
#4
서울특별시 종로구 효제동 312-1
목조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 (일반음식점)
(현황 : 시멘트구조 평지붕)
1층 19.04㎡ (현황 : 약 32㎡)
2층 19.04㎡ (현황 : 약 32㎡)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 효제동 312-1
2024-05-01 15:06
서울특별시 종로구 대학로 16
2024-05-02 11:27
- 이건 부동산의 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 내역에 임차인2명 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 종로구 효제동 255-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-10-01
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
10억 6,756만원
입찰 보증금
1억 675만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-08
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
10억 5,336만→10억 6,756만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8억 5,405만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-05 | 유찰 | 10억 5,336만원 |
| 2 | 2025-01-16 | 유찰 | 8억 4,268만원 |
| 3 | 2025-02-20 | 유찰 | 6억 7,415만원 |
| 4 | 2026-10-01 | D-6 진행 | 10억 6,756만원 |
토지 개요 사건 매물
17평
57㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
27.8㎡
≈
8.4평
토지
대
서울특별시 종로구 효제동 312-1
물건 #3
10.2㎡
≈
3.1평
토지
대
서울특별시 종로구 효제동 255-3
물건 #4
19.0㎡
≈
5.8평
건물
대
일반건물
서울특별시 종로구 효제동 312-1
토지 정보 VWorld
8평
28㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27.8㎡
≈
8.4평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 효제동 · 312-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,644만원
14,980,000원/㎡ × 27.8㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
14,980,000원/㎡
▲
+85.6%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
학교
접함
가축사육제한구역
공공청사
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
서울도심
절대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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