판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.01
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,211,760,000원
12억 1,176만
감정가 1,211,760,000원
다음 매각기일
10-01
D-6
입찰 보증금
1억
2,117만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 1622-37
2025-05-16 14:22
- 현장은 지상에 건물이 없는 나대지 상태이고, 토지 주변에 펜스가 설치되어 있음. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없었으므로 점유자 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-01
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
12억 1,176만원
입찰 보증금
1억 2,117만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-08
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-01 | D-6 진행 | 12억 1,176만원 |
토지 개요 사건 매물
36평
119㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
118.8㎡
≈
35.9평
토지
하천
서울특별시 관악구 봉천동 1622-37
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118.8㎡
≈
35.9평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 1622-37
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,547만원
4,339,000원/㎡ × 118.8㎡
▲
감정가 235%
2026년 기준
4,339,000원/㎡
▲
+117.0%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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