특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김영재(전입 2023-12-22), 임정아(전입 2021-08-25)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-09-13 임정아
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수34
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
237,600,000원
2억 3,760만
감정가 297,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2,376만원
실거래 대비
▼ 5.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 237,600,000원에 임정아 미배당 보증금 80,526,400원을 더하면 실질취득액은 318,126,400원입니다. 최근 거래 285,000,000원의 111.6%이며 추가 미상 임차위험도 남습니다.
- 가격 최저가는 최근 거래의 83.4%지만 실질취득액은 최근 거래의 111.6% — 시세보다 저렴하지 않음
- 인수 임정아 보증금 미배당액 80,526,400원 매수인 인수 · 유찰돼도 총취득액은 약 3.17억~3.18억
- 리스크 김영재 보증금·확정일자·배당요구 미상, 명의 미상 주거 기록 1건도 별도 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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