특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20260402) 후 재기일(20261001)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.01
매력지수 작성중
D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
596,288,000원
5억 9,628만
감정가 1,331,000,000원
다음 매각기일
10-01
D-4
입찰 보증금
5,962만원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (2)
#7
· 위드
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 9층901호 (상남동,위드)
#8
· 위드
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 9층902호 (상남동,위드)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 3층301호 (상남동,위드)
2024-02-07 14:40
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 3층302호 (상남동,위드)
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 3층303호 (상남동,위드)
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 3층304호 (상남동,위드)
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 4층401호 (상남동,위드)
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 4층402호 (상남동,위드)
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 9층901호 (상남동,위드)
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 9층902호 (상남동,위드)
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 10층1001호 (상남동,위드)
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 11층1101호 (상남동,위드)
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
경상남도 창원시 성산구 마디미로 61, 12층1201호 (상남동,위드)
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
5차 매각기일
2026-10-01
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
5억 9,628만원
▼ 55% 감정가 13억 3,100만
입찰 보증금
5,962만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 55%
13억 3,100만→5억 9,628만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-20 | 유찰 | 13억 3,100만원 |
| 2 | 2025-05-08 | 유찰 | 10억 6,480만원 |
| 3 | 2025-06-12 | 유찰 | 8억 5,184만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 매각 | 5억 9,628만원 |
| 5 | 2026-10-01 | D-4 진행 | 5억 9,628만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
위드
사용승인
2003년 12월 · 허가 2002-05-30
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 3층)
연면적
10,346.7㎡ · 대지 1,130.2㎡
세대·호
27호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
59대
· 실내 59 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
342평
1,130㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,130.2㎡
≈
341.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 상남동 · 35-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 2,116만원
3,204,000원/㎡ × 1,130.2㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
3,204,000원/㎡
▲
+45.6%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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