매력지수 95 D-6 유찰 3회

공유물분할을위한경매

2025타경10819 · 서울남부지방법원 · 건물
463㎡

최저매각가 4차 · 유찰 3회 가격 메리트

4,328,396,000원 43억 2,839만 감정가 8,453,898,800원

감정가의 52% ▼ 48% 할인

다음 매각기일

06-16 D-6

서울남부지방법원 10:00

입찰 보증금

4억 3,283만

최저가의 10% · 432,839,600원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

3 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 48% 할인 매각 임박 유찰 3회 (가격 충분히 내려옴) 서울특별시

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 66장 전체 보기 →

+62

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후 4차 매각기일 대기 중 (D-6). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (66)

사건 개요

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 24-54

법원·사건

서울남부지방법원 ·2025타경10819 공유물분할을위한경매

매각기일·장소

2026-06-16 10:00 ·제112호 법정

물건

10000 463㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

서울특별시 강서구 화곡동 24-54

463㎡

서울특별시 강서구 화곡동 24-54

철근콘크리트 라멘조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 264.11㎡ 2층 264.11㎡ 3층 264.11㎡ 4층 264.11㎡ 5층 264.11㎡ 지층 277.74㎡ 옥탑 23.03㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

서울특별시 강서구 화곡동 24-54 2025-07-14 09:10

서울특별시 강서구 화곡동 24-54 2025-07-15 14:25

이 사건 부동산 현장조사 당시 상가임차인 이종진을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.전입세대확인서에 하태남, 김송묵, 이종진이 등재되어 있음. 상가임차인 이종진에 의하면 하태남, 김송묵과는 임대차 관계는 아니고 전입만 되어 있다고 하나, 이들도 일응 임차인으로 등재함. 하태남408호에,김송묵은 306호에 각 전입되어 있다고 하나 만나지 못하여 해당 호실에 안내문을 끼워놓음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.