부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,091,668,800원
10억 9,166만
감정가 1,091,668,800원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
916만
실거래 대비
▲ 39.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 블레스아파트
서울특별시 송파구 거여동 45-1 블레스아파트 5층 502호
철근콘크리트조 84.18㎡
#2
서울특별시 송파구 거여동 45-4
18.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 거여동 45-1 블레스아파트 5층 502호
2025-05-26 11:11
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 정규택(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 거여동 45-4
2025-05-27 14:48
- 목록1의 대지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
10억 9,166만원
입찰 보증금
1억 916만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 10억 9,166만원 |
건물·단지 정보 K-apt
블레스아파트
5층 502호
거마로8길 23 (거여동,블레스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
27세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 3건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 2건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 4건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 2건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
501m
서울인공지능고등학교
중
672m
거원중학교
초
478m
서울영풍초등학교
인근 지하철직선거리
5
거여역
310m
5
마천역
492m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
410평
1,355㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,355.0㎡
≈
409.9평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 거여동 · 45-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
118억 2,915만원
8,730,000원/㎡ × 1,355.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
8,730,000원/㎡
▲
+74.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
재정비촉진지구기타
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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